BWB Suite: die Software, die Bauwerksbücher in Masse möglich macht
Entwickelt mit einem Ziviltechnikerbüro, im Alltag erprobt, von jedem ZT-Partner von bwb24 genutzt. Hier steht, was sie tut und was bewusst beim Menschen bleibt.
Was die Software macht
Die BWB Suite ist die Software der Rev2 Innovations GmbH für die Erstellung und Fortschreibung von Bauwerksbüchern nach § 128a Bauordnung für Wien. Sie wurde gemeinsam mit der PhysCon Ziviltechniker GmbH in Wien entwickelt und wird dort seit über sechs Monaten im täglichen Betrieb eingesetzt. Ihr Zweck ist einfach: Sie nimmt dem Ziviltechniker alles ab, was keine fachliche Beurteilung ist. Das sind auf dem klassischen Weg rund zwei Drittel der Arbeit.
Unterlagen: automatisch benannt, automatisch einsortiert
Die gescannten Pläne und Bescheide aus der Planeinsicht werden hochgeladen. Die Software erkennt, worum es sich handelt, benennt jede Datei nach einem einheitlichen Schema und sortiert sie in die richtige Struktur ein. Das Schema ist nicht vorgegeben: Hausverwaltungen und Büros können ihre eigene Nomenklatur und Ordnerstruktur hinterlegen, die Software richtet sich danach. Hunderte Dokumente pro Haus, ohne dass jemand eine Datei von Hand umbenennt. Dafür kommt KI zum Einsatz: Sie liest aus dem Dokument heraus, welcher Plan, welcher Bescheid und welches Datum vorliegt.
Begehung per App
Vor Ort fotografiert der Ziviltechniker jeden Mangel mit der Begehungs-App. Bauteil und Element werden automatisch zugeordnet, der Ziviltechniker beschreibt den Mangel und stuft ihn in Kategorie A bis D ein. Die Frist zur Folgekontrolle ergibt sich aus der Kategorie. Die fachliche Beurteilung bleibt bewusst beim Menschen: Die Software schlägt vor, der Ziviltechniker entscheidet und verantwortet.
Bauwerksbuch auf Knopfdruck
Aus Unterlagen, Mängeln und Fotos erzeugt die Software das fertige Bauwerksbuch: das Dokument mit Gebäudebeschreibung, die Mängeltabelle nach fester Bauteil-Reihenfolge, das Planverzeichnis und die Bestätigung. Der Ziviltechniker prüft, ergänzt und unterschreibt. Weil jedes Büro auf demselben System arbeitet, sieht jedes Bauwerksbuch gleich aus, unabhängig davon, wer es erstellt hat.
Schnittstelle und Dashboard
Nach der Erstellung gehen die Daten dorthin, wo die Hausverwaltung ohnehin arbeitet: Mängel mit Kategorie und Frist, das Bauwerksbuch, Pläne, Bescheide und Fotos werden per Schnittstelle in die bestehende Verwaltungssoftware übertragen. Alternativ oder zusätzlich steht das Rev2 Dashboard zur Verfügung, mit allen Objekten eines Portfolios, dem Fortschritt pro Haus und den Fristen für die Folgekontrollen. Das ist die Grundlage für die Fortschreibung und für weitere Module im technischen Gebäudemanagement.
Für wen die Software gedacht ist
- Hausverwaltungen und Eigentümer bekommen sie als Teil des bwb24-Komplettservice: Sie beauftragen Bauwerksbücher, die Software sorgt für Tempo, Einheitlichkeit und saubere Daten.
- ZT-Partner von bwb24 arbeiten kostenlos darin und können die Software zu Partnerkonditionen auch für eigene Bauwerksbücher nutzen.
- Ziviltechnikerbüros ohne Partnerschaft können die BWB Suite als eigenständige Software lizenzieren. Details und Preise auf rev2.at/bwb.
Häufige Fragen
Ersetzt die Software den Ziviltechniker?
Nein. Die Software übernimmt Aufbereitung, Dokumentation und Erzeugung des Bauwerksbuchs. Begehung, fachliche Beurteilung, Kategorisierung, Unterschrift und Registrierung bleiben beim befugten Ziviltechniker, der das Bauwerksbuch verantwortet.
Wofür wird KI eingesetzt?
Für die Erkennung und Benennung der Unterlagen aus der Planeinsicht und für die Zuordnung von Bauteil und Element bei der Mängelerfassung. Die fachliche Beurteilung und die Kategorie legt der Ziviltechniker fest.
Kann die Software mit unserer Verwaltungssoftware verbunden werden?
Ja. Mängel, Fristen, Dokumente und Fotos werden nach der Erstellung per Schnittstelle übertragen. Welche Software Sie einsetzen, klären wir im ersten Gespräch.
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